Objekte zum Verkauf

Sie interessieren sich für eines der nachstehenden Angebote?

Dann nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf. Wir stehen Ihnen mit Unterlagen und Auskünften sowie zu einer Besichtigung gern zur Verfügung.

 

Kontakt:
Otto Lemke Immobilien OHG
Hamburger Straße 132
22083 Hamburg
Tel.: 040 / 611 34 - 0
Fax: 040 / 611 34 22
E-Mail: mail@otto-lemke.de
Großzügiges Zweifamilienhaus als Doppelhaus im grünen Alt-Rahlstedt

- | Brockdorffstraße | Alt-Rahlstedt | 320,00 m2 | 749.000,00 €

» Information


Ausstattung:
Allgemeines:
Das Grundstück ist nach Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Grundstücksfläche für das Zweifamilienhaus beträgt rd. 675 m². Sämtliche Freiflächen sind gärtnerisch angelegt. Der Zugang zum Haus erfolgt parallel zum Pfeifenstiel-Grundstück über einen befestigten Fahrweg. Im vorderen Teil des Pfeifenstiels befinden sich zwei zum Objekt gehörende PKW-Stellplätze.Wir weisen noch einmal darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein großzügiges Zweifamilienhaus als Doppelhaus handelt. Die Erdgeschoss- sowie die Dachgeschosswohnung sind voneinander getrennt.
Das gesamte Objekt wird über eine Öl-Zentralheizungsanlage beheizt, die im Jahr 2004 erneuert wurde. Die Fenster sind aus Teakholz und isolierverglast.
Ein verbrauchsorientierter Energieausweis vom 31.03.2009 liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 116.6 kWh(m²-a). Warmwasser ist nicht enthalten.

Lage:
Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage im östlichen Bereich von Hamburg-Rahlstedt.
In dieser Lage dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser mit gepflegten Gartengrundstücken. Das hier angebotene Zweifamilienhaus (Doppelhaus) mit einem Grundstücksanteil von ca. 675 m² liegt in zweiter Reihe und ist von der Brockdorffstraße nicht einsehbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden, wie zum Beispiel das Einkaufszentrum Rahlstedt-Arcaden. Dieses erreichen Sie in fünf Minuten mit dem Fahrrad. Zum Fahrradfahren oder Joggen lädt der grüne Bereich um die Wandse, der Rahlstedter Uferweg, ein. Das Bäderland Hamburg-Rahlstedt ist nur 2 km entfernt.
Mit dem PKW fahren Sie in die Hamburger Innenstadt ca. 25 Minuten über die A 24 oder die B 75. Die Autobahn-Auffahrten A 24 und A 1 sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch mit dem Bus und der Bahn sind Sie in einer halben Stunde in der City von Hamburg. Die Buslinie 164 bringt Sie in fünf Minuten zum Rahlstedter Bahnhof. Von dort fahren Sie dann mit der RB81 direkt zum Hauptbahnhof.


Objektbeschreibung:
Das hier angebotene, großzügige Zweifamilienhaus als Doppelhaus verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von rd. 320 m². Diese teilt sich wie folgt auf: Wohnfläche der Erdgeschoss-Wohnung rd. 100 m²,
Wohn-/Nutzfläche der vom EG aus zugänglichen Keller- und Souterrainfläche rd. 100 m²,
Wohnfläche Dachgeschoss rd. 91 m², Wohnfläche des darüber liegenden Dachstudios rd. 27 m².
Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen ca. € 12.000,00 p.a. Bei einem evtl. Freiwerden dieser Wohneinheit ist durch den Käufer eine großzügige Nutzung als Wohnung mit Büro oder ggf. auch Praxisflächen möglich.

Erdgeschoss:
Die im Erdgeschoss befindliche Fläche beträgt rd. 100 m². Dort befindet sich das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit dem angrenzenden Essbereich. Ein offener Kamin sorgt in der Übergangszeit oder im Winter für angenehme Wärme. Vom Essbereich gelangt man direkt in die große Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer gelangt man über die große Terrasse in den schönen parkähnlichen, nicht einsehbaren, Garten. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie eine große Diele.

Keller/Souterrain:
Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man in den Keller- bzw. Souterrainbereich. Ein großer gemütlicher Aufenthaltsraum im Keller ist mit Fenstern versehen, so dass Tageslicht in die Räume dringt. Diese Fläche ist mit einer Fußbodenheizung und Bodenfliesen ausgestattet. Ein neues weißes Badezimmer mit Dusche wurde installiert. Der Bereich im Souterrain lädt zum Ausruhen und Entspannen ein oder kann als Spiel- /Sportfläche oder Kinderzimmer genutzt werden.
Weiter befinden sich in den Keller- bzw. Souterrainflächen die Versorgungsräume, wie ein Waschkeller (hier sind die Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner sowie getrennte Wasserzähler installiert), ein Heizungsraum (Öltank) und ein Werkzeugraum. Auch über eine Außentreppe kann man in diese Räume gelangen, um dort ggf. Fahrräder oder Gartengeräte unterzubringen.

Hinweis:
Im Ankaufsfalle ist vom Käufer an die vermittelnde Maklerfirma Otto Lemke Immobilien OHG, Hamburger Str. 132, 22083 Hamburg, die ortsübliche Maklercourtage von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu zahlen.

Kaufpreis:
749.000,00 €

Penthouse mitten im grünen Hummelsbüttel

- | Alte Landstraße | Hummelsbüttel | 223,20 m2 | 1.245.000,00 €

» Information


Ausstattung:
Leben im grünen Hummelsbüttel.
Das rund 1.200 m² große Grundstück Alte Landstraße 177 befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen Hamburgs. Der Alsterwanderweg liegt fast vor der Tür; weitere Grün- und Erholungsflächen sind bequem erreichbar.
Das bekannte Alstertal Einkaufszentrum mit seinen 240 Fachgeschäften ist ebenso schnell erreichbar wie die Wochenmärkte in Hummelsbüttel, Poppenbüttel und Wellingsbüttel.
Die Hamburger City ist mit dem PKW in ca. 15-20 Fahrminuten erreichbar.
Auf dem Grundstück wird eine ansprechende Eigentumsanlage mit nur fünf Wohneinheiten errichtet. Der Fertigstellungstermin ist für Sommer 2018 vorgesehen.
Je zwei Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss entsteht ein großzügiges Penthouse.

Hinweis:
Eine Innenbesichtigung ist in jedem Fall vorher mit einen Ansprechpartner in unserem Büro abzustimmen.
Die Kaufpreisforderung beträgt € 1.245.000,--.

Freibleibend.

Kaufpreis:
1.245.000,00 €

Kapitalanlage - Helle freundliche Eigentumswohnung mit herrlichem Fernblick

- | Hamburger Straße | - | 120 m2 | 185.000,00 €

» Information


Ausstattung:
Die angebotene Wohnung ist belegen im Südflügel des 16. Obergeschosses des über die Region hinaus bekannten Sachsenwald-Hochhauses. Das gesamte Gebäude besticht durch seine Bauform. In den 60er-Jahren war dieses im Norden das höchste Wohnhaus. Das Bauwerk liegt ferner auf einem ca. 5 m hohen Hügel.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre Helligkeit und den individuellen Schnitt. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit großem Südbalkon, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer, einem Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer (siehe Wohnungsgrundriss), einer schönen Einbauküche, einem Vollbad, einem Duschbad, einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer ist der großzügige Balkon zu begehen. Von hier aus hat man einen außerordentlich beeindruckenden Fernblick ins Grüne.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Das angebotene Objekt verfügt über zwei Personenaufzüge sowie über einen Fahrradkeller. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann angemietet werden.

Im Wohnzimmer ist ein Eichen-Stäbchen-Parkettboden verlegt. Ein Teil der Wohnung ist mit einem Teppichboden ausgestattet.

Alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie 6,5% Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt allein der Käufer.
Im Ankaufsfalle ist vom Käufer an die vermittelnde Maklerfirma OTTO LEMKE IMMOBILIEN OHG, Hamburger Str. 132, 22083 Hamburg, die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.
Das Angebot ist freibleibend.

Hinweis:
Die Kaufpreisforderung beträgt € 195.000,--.

Kaufpreis:
185.000,00 €

Haus mit ländlichem Flair und einem ganz besonderen Charme in Hamburg-Sasel

- | - | Sasel | 212,5 m2 | 785.000,00 €

» Information


Ausstattung:
Der Stadtteil Sasel gehört schon lange zu den gefragten und beliebten Stadtteilen von Hamburg.

Im Norden von Sasel beginnt das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland mit dem Bach Saselbek, welcher an der Alten Mühle aufgestaut wird. Dieses Gebiet zieht sich nach Norden hin
– unterbrochen von malerischen Pferdekoppeln – in den noch ländlicheren Hamburger Stadtteil Bergstedt. Im Osten liegen die Volksdorfer Teichwiesen. Im Westen von Sasel, an der Grenze zu Poppenbüttel, erreicht man in Kürze den Zugang zum Alsterwanderweg.

Die Naturschutzgebiete sowie der Alsterwanderweg laden zu vielen Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradfahren oder einfach nur zu herrlichen Spaziergängen, ein.

Das Haus ist belegen in einer ruhigen Wohnstraße (30er-Zone); bebaut mit Ein- bis Zweifamilienhäusern mit großen Gartenflächen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel das Alstertaler Einkaufszentrum oder der Saseler Markt. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Pkw zu erreichen.

Alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie 4,5% Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt allein der Käufer.
Eine Innenbesichtigung ist in jedem Fall vorher mit unserem Büro abzustimmen.

Hinweis:
Im Ankaufsfalle ist vom Käufer an die vermittelnde Maklerfirma OTTO LEMKE IMMOBILIEN OHG, Hamburger Str. 132, 22083 Hamburg, die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von
6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.

Kaufpreis:
785.000,00 €

Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung HH-Tonndorf

2 Zimmer | Marnerstraße | Tonndorf | 54 m2 | 170.000,00 €

» Information


Ausstattung:

Kaufpreis:
170.000,00 €

Kapitalanlage im Schanzenviertel

2 Zimmer | Kleiner Schäferkamp | St. Pauli | 82 m2 | 369.000,00 €

» Information


Ausstattung:

Kaufpreis:
369.000,00 €

Sonnige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Abendrothsweg

3 Zimmer | Abendrothsweg | Hoheluft-Ost | 85 m2 | 365.000,00 €

» Information


Ausstattung:

Kaufpreis:
365.000,00 €

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Renovierungsbedarf

3 Zimmer | Hauptstraße | Barsbüttel | 63,50 m2 | 120.000,00 €

» Information


Ausstattung:

Kaufpreis:
120.000,00 €

Bungalow im Hamburger Westen

4 Zimmer | Deesbarg | Osdorf | 135 m2 | 449.000,00 €

» Information


Ausstattung:

Kaufpreis:
449.000,00 €

Doppelhaushälfte mit 4 1/2 Zimmern

4 Zimmer | Am Heidberg | - | 115 m2 | 195.000,00 €

» Information


Ausstattung:

Kaufpreis:
195.000,00 €

Leben im Grünen Hummelsbüttel

4 Zimmer | Alte Landstraße | Hummelsbüttel | 122 m2 | 520.000,00 €

» Information


Ausstattung:

Kaufpreis:
520.000,00 €

Leben im Grünen Hummelsbüttel

4 Zimmer | Alte Landstraße | Hummelsbüttel | 122 m2 | 544.000,00 €

» Information


Ausstattung:

Kaufpreis:
544.000,00 €

Leben im Grünen Hummelsbüttel

4 Zimmer | Alte Landstraße | Hummelsbüttel | 118 m2 | 515.000,00 €

» Information


Ausstattung:

Kaufpreis:
515.000,00 €

Leben im Grünen Hummelsbüttel

4 Zimmer | Alte Landstraße | Hummelsbüttel | 121 m2 | 545.000,00 €

» Information


Ausstattung:

Kaufpreis:
545.000,00 €