Diese außerordentlich schöne 2,5-Zimmerwohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die optimale Aufteilung.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet; enthalten ist ein Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Die Einbauküche ist großzügig in den Wohnbereich integriert.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die hochwertige Glasdusche ist als „walkin“-Duschen gestaltet und somit barrierefrei.
Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima. Die schönen CV-Bodenbeläge im Wohnbereich und die Fliesenbeläge in den Bädern können zu jeder Jahreszeit barfuß betreten werden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung.
Ein Kellerersatzraum befindet sich innerhalb der Wohnung und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Wohnung ist belegen im Stadtteil Hamburg-Osdorf, in der Flurstraße.
Die Flurstraße liegt in unmittelbarer Umgebung zum Elbe-Einkaufszentrum . Das Elbe-Einkaufszentrum bietet eine große Auswahl an Geschäften, auch für den täglichen Bedarf.

Die Bushaltestelle "Flurkamp" liegt direkt gegenüber vom Haus und wird von den Linien 22, 37 sowie 392 befahren.
In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto innerhalb von ca. 30 Minuten.; die Autobahn A7 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmietvereinbarung abgeschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen.

Ein Besichtigungstermin für diese Wohnung findet statt am Donnerstag, den 16.10.2025 . Einen Besichtigungstermin können Sie per E-Mail anfragen unter: Vermietung@otto-lemke.de.
Da nur eine begrenzte Anzahl von Interessenten zu einer Besichtigung eingeladen werden können, bitten wir um Ihr Verständnis, dass nicht jede Anfrage Berücksichtigung finden kann.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Diese schöne und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss kann ab dem 01.11.2025 bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein WC und Vollbad sowie über ein Hauswirtschaftsraum.
Die derzeit vorhandene Einbauküche kann zur Nutzung in der Wohnung verbleiben oder auf Wunsch zu Mietbeginn entfernt werden.

Beheizt werden die Räume über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten - wie auch die Kosten für Strom und Wasser - sind zusätzlich zur Miete direkt an den Versorger zu leisten.

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Eimsbüttel. In Laufnähe sind einige Buslinien und die U-Bahnline U2 vorhanden. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Cafés und Bäckereien vor. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie.

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmietvereinbarung abgeschlossen. Hierbei kann sich die Nettomiete im gleichen Verhältnis wie der Verbraucherpreisindex erhöhen.

Ein Besichtigungstermin für diese Wohnung findet statt am Donnerstag, den 06.11.2025 . Einen Besichtigungstermin können Sie per E-Mail anfragen unter: Vermietung@otto-lemke.de.
Da nur eine begrenzte Anzahl von Interessenten zu einer Besichtigung eingeladen werden können, bitten wir um Ihr Verständnis, dass nicht jede Anfrage Berücksichtigung finden kann.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die zur Vermietung stehende Loftfläche befindet sich in einem Rotklinkergebäude.
Angeboten wird eine Fläche im 3. Obergeschoss, welche über ein Treppenhaus sowie durch einen großen Lastenaufzug zu erreichen ist. Durch die großen Fenster und hohen Decken verfügen die Räume über viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende zweite Etage, welche über eine weitere Treppe zu erreichen ist. Diese beeiendruckt durch große Scheibenfronten.
Die Fläche ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Tresor sowie zwei separaten WC´s. Ferner wurde die Fläche mit einem dunkelgrauen Linoleum- sowie Velourbodenbelag verlegt.
Das Angebot wird abgerundet durch einen großzügigen Balkon, welcher über ein Wintergarten zu erreichen ist.
Des Weiteren stehen den Mietern zwei kostenfreie Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Bürofläche wird über eine eigene Gas-Therme versorgt.
Die Heizkosten sind daher zusätzlich zur Miete direkt an den Versorger zu zahlen.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Leunastraße liegt in Hamburg-Bahrenfeld.
Die Innenstadt sowie die Autobahnanbindung an die A7 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet die Bussstation Leunastraße sowie die S-Bahnstation Diebsteich.

Ein Besichtigungstermin für diese Bürofläche findet individuell statt. Hierzu genügt es, wenn Sie uns telefonisch kontaktieren unter Tel. 040 61134-28 oder unter Vermietung@Otto-Lemke.de
Sie erreichen uns in der Zeit von 9.00 bis 16.00 Uhr (am Freitag bis 13.00 Uhr).

Die zur Vermietung stehende Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Bürokomplexes.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1953 errichtet und ist vor kurzem umfangreich modernisiert und renoviert wurden. Beispielsweise wurde die gesamte Fassade mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen.

Die ansprechenden Büroflächen erreicht man über ein großzügiges, frisch renoviertes Treppenhaus.

Die ansprechende Art und die geräumige Aufteilung der Räume ermöglicht auch eine Einzelnutzung der Büroflächen (Co-Working). Zum Beispiel durch Untervermietung an einzelne Nutzer. Deshalb sind alle Büroräume mit separatem Schließungen an die Schließanlage des Hauses angeschlossen. Die Klingelanlage am Hauseingang sieht für diese Bürofläche bis zu 9 Taster mit Öffnungsmöglichkeiten vor. Die Büroflächen verteilen sich auf Erdgeschoss und Souterrain. Eine Fläche im Untergeschoss verfügt über eine ansprechende Einbauküche, sodass diese Fläche auch als Pausenraum genutzt werden kann. Vom Untergeschoss aus erreicht man direkt einen Kellerabstellraum. In jedem Geschoss befinden sich darüber hinaus zwei getrennte WC-Anlagen.

Die Hartwicusstraße befindet sich im wunderschönen und grünen Hamburger Bezirk Uhlenhorst am Eilbekkanal in direkter Alsternähe. Der Mundsburger Damm sowie der Mühlendamm bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten und sind fußläufig zu erreichen. Durch die U-Bahnstation Uhlandstraße hat man eine gute Verkehrsanbindung, um schnell und einfach in die Innenstadt zu gelangen.

Da auf die Gewerbefläche die Mehrwertsteuer optiert wird, erfolgt eine Vermietung zuzüglich 19% Umsatzsteuer.

Die Nettokaltmiete beträgt € 19,35 / m². Hinzu kommt eine Pauschale in Höhe von € 9,50 / m² für Wasser-, Strom-, Heiz-, Betriebs- und Verwaltungskosten sowie die Umsatzsteuer.

Da ein Exposé nicht den persönlichen Eindruck vermitteln kann, vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung der Fläche. Ein Anruf unter Telefon 040 611 34 - 28 genügt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und laden Sie herzlich ein, diese schöne Fläche kennen zu lernen.

Vermietet wird ein Stellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der Sülldorfer Landstraße.

Zur Verfügung stehende Stellplätze: 2

Bei Interesse an der Anmietung, genügt eine Anfrage an Vermietung@Otto-Lemke.de.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen gern zur Verfügung.

Gemietet werden kann ein Stellplatz im Normannenweg, 20537 Hamburg.

Zur Verfügung stehende Stellplätze: 7

Bei Interesse an der Anmietung, genügt eine Anfrage an Vermietung@Otto-Lemke.de.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen gern zur Verfügung.